Condiciones Generales de Contratación

COMPROMISO Traspasos Alicante

DATOS IDENTIFICATIVOS

1. https://www.traspasosalicante.com y este formulario COMPROMISO Traspasos Alicante, accesible en la dirección web

   https://www.traspasosalicante.com/encargos/

   Traspasos Alicante se dedica a las Actividades gestión y representación de compra, venta, promoción, construcción y reformas de toda clase de negocios especialmente en el sector de hostelería.
   

2. AL USUARIO que accede, usa y acepta este formulario COMPROMISO Traspasos Alicante se le atribuye la condición de CLIENTE, que acepta las CONDICIONES GENERALES aquí reflejadas. EL CLIENTE se compromete a cumplimentar con veracidad la información requerida en este formulario y a firmar digitalmente el contrato generado a raíz de dicho formulario.

CONDICIONES GENERALES

1. EL CLIENTE declara ser PROPIETARIO del NEGOCIO indicado en este contrato.
   
2. En el supuesto de que EL CLIENTE sea copropietario del NEGOCIO este se obliga, a obtener la autorización del resto de propietarios para formalizar este COMPROMISO Traspasos Alicante, asimismo EL CLIENTE se compromete a cumplimentar la información requerida del resto de propietarios.
   
3. EL CLIENTE encarga a Traspasos Alicante que proceda a realizar la promoción comercial de este NEGOCIO a terceras personas, en adelante LOS COMPRADORES. Esta promoción se realizará entre la base de potenciales compradores de Traspasos Alicante y/o a través de otros medios de comunicación, en especial Internet.
   
4. EL CLIENTE indica en este formulario el precio de venta del NEGOCIO. En el supuesto que EL CLIENTE decida modificar este PRECIO, se adjuntará un anexo al presente contrato que estipule el nuevo precio.
   
5. EL CLIENTE y Traspasos Alicante establecen las siguientes condiciones de pago para LOS COMPRADORES, 10% sobre el PRECIO a la firma del Contrato de traspaso y el 90% restante a la firma del contrato definitivo.
   
6. PROMOCIÓN. Traspasos Alicante realizará cuantas actuaciones de promoción sean necesarias para conseguir la venta del NEGOCIO objeto de este contrato.Concretamente fijará la política comercial, realizará acciones de comunicación, seleccionará y acompañará a LOS COMPRADORES interesados en el NEGOCIO.Los costes y gastos que se deriven de la promoción del NEGOCIO serán a cargo de Traspasos Alicante
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7. EL CLIENTE reconoce y se compromete a abonar, el día de la firma del contrato de arras, la cantidad estipulada en la cabecera del contrato, más el IVA que corresponda, en concepto de HONORARIOS por las actuaciones de promoción y gestión de venta descritas en el presente contrato. En el caso de no perfeccionarse el contrato de traspaso o venta en el plazo estipulado en el presente contrato, los servicios prestados serán GRATUITOS para el cliente.

   EL CLIENTE abonará a Traspasos Alicante los HONORARIOS íntegros pactados en este contrato si, a pesar de haber finalizado el mismo, la venta se realizara como consecuencia de sus gestiones, es decir a alguno de LOS COMPRADORES, familiares, sociedades interpuestas o participadas a quien se hubiera ofrecido o presentado el NEGOCIO objeto del presente contrato.
   

8. DURACIÓN. El plazo de duración del presente contrato es el estipulado en la tabla de encabezamiento del contrato a contar a partir de la fecha de aceptación del mismo, prorrogable por períodos de iguales si ninguna de las partes anuncia a la otra por escrito, y con un mínimo de 10 días previos a su finalización, su intención de darlo por terminado.
   
9. La comercialización y venta del NEGOCIO tendrá carácter de EXCLUSIVA para todos aquellos amparados por “Reducción de Precio para asociados” lo que supone para el cliente un ahorro considerable en la tarifa a cambio de esta exclusiva.

   EL CLIENTE se compromete a no realizar ningún encargo de venta a terceros ni a promocionar ni a realizar gestiones de venta por su cuenta.En los casos que el cliente no se adhiera a esta ventaja de “Reducción de precio para asociados” se estará a lo establecido en la Tarifa General y no quedando por tanto la contratación sujeta a los términos de Exclusividad, si bien, no obstante queda a voluntad del cliente elegir esta modalidad en cualquier momento antes de la contratación.
   

10. COMUNICACIÓN A TERCEROS. En caso de que fuese necesario, EL CLIENTE se obliga a comunicar a terceros que estuvieran gestionando la venta mediante mandato escrito o verbal que Traspasos Alicante está gestionando la venta o traspaso con carácter de EXCLUSIVA y que retiren cualquier anuncio público del NEGOCIO y cartel de venta.
    
11. COLABORACIÓN. EL CLIENTE se compromete facilitar las actuaciones encargadas a Traspasos Alicante en el presente contrato, a facilitar la documentación requerida para poder suscribir los contratos de arras penitenciales y compraventa del NEGOCIO y a facilitar las visitas y gestiones con COMPRADORES.
    
12. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA. EL CLIENTE declara haber recibido información de Traspasos Alicante en relación al Real Decreto del 1 de junio de 2013 235/2013, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios.
    
13. Las notificaciones que deban hacerse las partes como consecuencia del presente contrato, deberán realizarse por escrito a la dirección de correo electrónico: info@traspasosalicante.com
    
14. GARANTÍA. Traspasos Alicante se compromete a realizar con profesionalidad los SERVICIOS COMPROMISO Traspasos Alicante descritos a continuación durante la duración del presente contrato.
    
15. En el supuesto de que Traspasos Alicante no realice alguno de los servicios descritos en el punto 18, EL CLIENTE deberá indicar por escrito el servicio que no se esté realizando. Traspasos Alicante se reserva un plazo de 7 días naturales a contar desde la comunicación del CLIENTE para corregir o realizar el servicio. En el supuesto de que tras estos 7 días no se hubiera restablecido el servicio, EL CLIENTE podrá dar por finalizado el presente contrato.
    
16. El Plazo máximo para formalizar notarialmente la compraventa después del contrato de arras será de 90 días, comprometiéndose el CLIENTE a transmitir el NEGOCIO libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de impuestos y gastos comunitarios.
    
17. Para cualquier divergencia en la interpretación o aplicación de este contrato EL CLIENTE y Traspasos Alicante se someten expresamente a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Alicante.
    
18. SERVICIOS COMPROMISO Traspasos Alicante
    • (1) PRE-Tasación negocios y orientación de precio,
    • (2) Publicación en los principales portales; Idealista, Milanuncios, Vibbo, etc…o que a juicio de Traspasos Alicante sean de interés para la comercialización del NEGOCIO sin menoscabo que estas publicaciones se puedan suspender de forma transitoria por necesidades del servicio o adaptación del NEGOCIO.
    • (3) Publicación en portales adicionales
    • (4) Reportaje fotográfico profesional
    • (5) Tour Virtual si fuese necesario y el NEGOCIO se encuentre en correcto estado de visita, y así sea preparado por la propiedad.
    • (6) Redactado profesional
    • (7) Publicaciones exclusivas en redes sociales
    • (8) Campaña digital para el NEGOCIO
    • (9) Seguimiento mensual de la actividad digital del NEGOCIO
    • (10) Seguimiento mensual de la actividad comercial del NEGOCIO.

Documento elaborado con fines informativos para el futuro cliente y también como base documental para la redacción de los Contratos de Mandato a efectos de dotar a traspasosalicante.com y Traspasos Alicante del carácter de representación que debe ostentar para la representación legal para la gestión y venta del NEGOCIO o propiedad encargados.

Actualizado 8 de Junio de 2022